Estimation théorique
rue Diderot,47130 Montesquieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Diderot,47130-Montesquieu indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 1132 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 1024 | 150000€ | 1974€ |
2023-06-08 | 805 | RUE DIDEROT | 3 | 97 | 680 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-24 | 4 | AV DES REMPARTS | 6 | 180 | 481 | 286000€ | 1589€ |
2021-10-01 | 1288 | RUE DIDEROT | 4 | 117 | 3760 | 246000€ | 2103€ |
2019-12-19 | 1870 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 96 | 792 | 152000€ | 1583€ |
2019-08-12 | 9 | ALL JEANNE D ALBRET | 3 | 87 | 892 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-26 | 1537 | AV JEAN DE SECONDAT | 7 | 185 | 1180 | 174000€ | 941€ |
2019-08-22 | 100 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 1151 | 122000€ | 1008€ |
2022-02-09 | 1628 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 1220 | 238750€ | 3101€ |
2020-08-04 | 1579 | RUE DIDEROT | 7 | 280 | 1050 | 110000€ | 393€ |
2020-05-07 | 2304 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 73 | 302 | 60000€ | 822€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DES DROITS DE L ENFANT | 4 | 100 | 480 | 168000€ | 1680€ |
2022-07-07 | 133 | RUE DES LETTRES PERSANES | 5 | 105 | 1000 | 213815€ | 2036€ |
2023-06-14 | 71 | RUE DE LA BREDE | 4 | 104 | 672 | 203000€ | 1952€ |
2019-10-22 | 95 | RTE DES BAUGES | 3 | 140 | 1760 | 205000€ | 1464€ |
2021-07-01 | 878 | AV JEAN DE SECONDAT | 5 | 190 | 1320 | 193000€ | 1016€ |
2019-09-16 | 222 | RTE DES BAUGES | 7 | 172 | 487 | 227800€ | 1324€ |
2022-08-18 | 628 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 79 | 800 | 60000€ | 759€ |
2020-02-07 | 508 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 90 | 960 | 80000€ | 889€ |
2019-11-27 | 430 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 124 | 500 | 178000€ | 1435€ |
2020-10-13 | 469 | IMP DES COMBES | 5 | 168 | 1827 | 514800€ | 3064€ |
2019-11-20 | 1052 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 84 | 2270 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-20 | 792 | IMP DE L'AUTOROUTE | 3 | 62 | 5182 | 85000€ | 1371€ |
2022-08-08 | 38 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 120 | 4718 | 225000€ | 1875€ |
2019-09-30 | 1210 | RTE DU MALET | 5 | 140 | 2830 | 170300€ | 1216€ |
2022-10-19 | 113 | IMP DES NOYERS | 4 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2023-02-23 | 5127 | SAUVIN-OUEST | 8 | 254 | 820 | 344000€ | 1354€ |
2022-07-18 | 3712 | AV JEAN DE SECONDAT | 7 | 240 | 4440 | 430000€ | 1792€ |
2020-10-21 | 5494 | GARAS | 3 | 67 | 607 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-05 | 2078 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 55 | 1088 | 20069€ | 365€ |
2021-05-28 | 1670 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 156 | 2423 | 315000€ | 2019€ |
2023-05-25 | 573 | RTE DU LAC BLEU | 4 | 72 | 896 | 98000€ | 1361€ |
2019-12-28 | 195 | LACAUPE | 6 | 120 | 4091 | 81000€ | 675€ |
2021-11-08 | 794 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 100 | 346 | 27500€ | 275€ |
2022-07-01 | 139 | RTE DU LAC BLEU | 4 | 110 | 3050 | 68900€ | 626€ |
2021-05-17 | 1471 | RTE DE BEQUIN | 4 | 88 | 1051 | 171000€ | 1943€ |
2023-03-06 | 313 | RTE DU LAC BLEU | 5 | 99 | 1500 | 204940€ | 2070€ |
2019-09-20 | 5001 | GRANDE ANTIOQUE | 4 | 83 | 927 | 170000€ | 2048€ |
2020-02-19 | 4324 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 93 | 787 | 239000€ | 2570€ |
2021-09-29 | 78 | PL BERTRAND DE LAMOTHE | 4 | 141 | 95 | 85000€ | 603€ |
2021-12-28 | 46 | RUE ARNAUD GRASIE DU FOSSAT | 4 | 169 | 160 | 130000€ | 769€ |
2020-03-16 | 3470 | AV DES LANDES | 2 | 75 | 1231 | 70000€ | 933€ |
2023-04-13 | 49 | RUE PONS DE CASTILLON | 4 | 94 | 65 | 75000€ | 798€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU TOUT OU RIEN | 4 | 62 | 45 | 37000€ | 597€ |
2021-10-07 | 10 | RUE ARNAUD DE PARDAILLAN | 4 | 195 | 235 | 160000€ | 821€ |
2019-05-24 | 5447 | GRANDE ANTIOQUE | 5 | 107 | 1104 | 118880€ | 1111€ |
2023-06-12 | 34 | PL BERTRAND DE LAMOTHE | 5 | 100 | 379 | 167000€ | 1670€ |
2021-11-17 | 91 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 101 | 70000€ | 700€ |
2021-10-13 | 812 | RTE DE RESTAU | 4 | 120 | 1781 | 115000€ | 958€ |
2021-01-27 | 45 | RUE D'HARCOURT | 3 | 70 | 42 | 82500€ | 1179€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 490000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 689816€ | 3519€ |
2020-08-13 | 235 | PENTES DU TRUC | 4 | 85 | 870 | 65000€ | 765€ |
2020-12-01 | 91 | RUE ARNAUD DE PARDAILLAN | 2 | 80 | 60 | 36000€ | 450€ |
2022-08-30 | 673 | CHEM DE L'AUVIGNON | 5 | 130 | 1835 | 216360€ | 1664€ |
2022-12-03 | 493 | CHEM DE L'AUVIGNON | 5 | 93 | 1195 | 70000€ | 753€ |
2020-10-09 | 136 | LE BOURG | 8 | 220 | 353 | 161050€ | 732€ |
2020-02-26 | 125 | ALL DE L'ALBRET | 5 | 142 | 355 | 155000€ | 1092€ |
2022-10-10 | 332 | RTE DE L'ALBRET | 5 | 142 | 355 | 216000€ | 1521€ |
2023-04-28 | 357 | RTE DE L'ALBRET | 7 | 175 | 926 | 180000€ | 1029€ |
2021-09-08 | 81 | RTE DU CONFLUENT | 5 | 116 | 1027 | 135000€ | 1164€ |
2021-12-28 | 130 | IMP DE LA TAILLADE | 5 | 148 | 1025 | 100000€ | 676€ |
2019-08-31 | 282 | BASTARD NORD | 4 | 139 | 728 | 166450€ | 1197€ |
2020-07-24 | 282 | BASTARD NORD | 4 | 139 | 662 | 185000€ | 1331€ |
2021-05-12 | 2560 | RTE DU GRES | 5 | 104 | 985 | 183500€ | 1764€ |
2020-06-25 | 155 | BORDENEUVE | 5 | 134 | 7002 | 177000€ | 1321€ |
2022-04-07 | 234 | RTE DES POMMIERS | 4 | 162 | 2000 | 250000€ | 1543€ |
2022-12-22 | 2419 | RTE DU GRES | 4 | 125 | 1000 | 310000€ | 2480€ |
2019-08-01 | 5000 | BARTASSOT | 4 | 90 | 500 | 159550€ | 1773€ |
2021-08-31 | 776 | RTE DE ROZIERES | 4 | 60 | 740 | 177000€ | 2950€ |
2022-05-16 | 1384 | RTE DU CONFLUENT | 7 | 137 | 44770 | 300000€ | 2190€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DU MESTREPONT | 5 | 97 | 800 | 261000€ | 2691€ |
2020-10-12 | 294 | COUMERLES | 3 | 78 | 2144 | 82000€ | 1051€ |
2021-03-15 | 278 | BARRILET | 4 | 96 | 1625 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 5001 | LIROT | 5 | 101 | 760 | 165000€ | 1634€ |
2022-06-08 | 2361 | RTE DE BEQUIN | 5 | 126 | 0 | 68000€ | 540€ |
2019-09-16 | 151 | LA HITE | 4 | 66 | 1053 | 90000€ | 1364€ |
2020-06-13 | 3029 | RTE DE GARONNE | 7 | 227 | 1267 | 290150€ | 1278€ |
2022-03-03 | 2736 | AV DES LANDES | 3 | 72 | 3136 | 139000€ | 1931€ |
2020-12-11 | 286 | RTE DE MUTIN | 5 | 175 | 2132 | 369000€ | 2109€ |
2022-12-29 | 2095 | RTE DE RESTAU | 3 | 65 | 1132 | 131000€ | 2015€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES PRUNUS | 4 | 87 | 860 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LAGRANGE | 5 | 118 | 877 | 208700€ | 1769€ |
2023-06-05 | 2655 | RTE DE BEQUIN | 4 | 133 | 2635 | 153500€ | 1154€ |
2020-08-20 | 81 | CHE DE PAILLERE | 5 | 139 | 500 | 225000€ | 1619€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LAGRANGE | 3 | 82 | 500 | 179900€ | 2194€ |
2021-08-11 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 195 | 1119 | 407200€ | 2088€ |
2020-05-29 | 1830 | RTE DU GRES | 4 | 124 | 780 | 170000€ | 1371€ |
2022-09-29 | 1853 | RTE DE MONTESQUIEU | 3 | 75 | 1400 | 249000€ | 3320€ |
2022-02-17 | 1504 | RTE DU CONFLUENT | 3 | 90 | 81944 | 251200€ | 2791€ |
2023-02-16 | 3 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 76 | 220 | 109000€ | 1434€ |
2021-09-08 | 740 | RTE DU CENTRE EQUESTRE | 5 | 140 | 639 | 125000€ | 893€ |
2020-11-07 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 118000€ | 1967€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 153 | 153 | 237500€ | 1552€ |
2021-06-18 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 80 | 80 | 62000€ | 775€ |
2021-05-26 | 7 | PL DE L'EGLISE | 1 | 70 | 59 | 58000€ | 829€ |
2020-07-17 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 0 | 117100€ | 651€ |
2022-02-15 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 1296 | 270930€ | 1505€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES CORNIERES | 5 | 82 | 48 | 85000€ | 1037€ |
2022-06-15 | 779 | RTE DES VIGNES | 4 | 131 | 1585 | 155000€ | 1183€ |
2020-10-08 | 1 | RUE SERENUS | 3 | 86 | 63 | 80000€ | 930€ |
2022-10-28 | 3 | RUE SERENUS | 3 | 66 | 67 | 86000€ | 1303€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES CORNIERES | 2 | 54 | 68 | 95000€ | 1759€ |
2019-05-06 | 5 | PORT DU LAU | 3 | 120 | 72 | 185000€ | 1542€ |
2021-09-08 | 2226 | RTE DE GARONNE | 3 | 130 | 2300 | 210550€ | 1620€ |
2022-09-23 | 2258 | AV DES LANDES | 3 | 95 | 583 | 186000€ | 1958€ |
2020-06-12 | 3 | PORT DU LAU | 3 | 73 | 62 | 81000€ | 1110€ |
2020-08-18 | 14 | IMP LAGOURGUE | 5 | 101 | 869 | 217950€ | 2158€ |
2020-12-04 | 2480 | AV DU BRUILHOIS | 4 | 110 | 0 | 219850€ | 1999€ |
2019-10-22 | 6 | IMP LAGOURGUE | 5 | 105 | 1500 | 170000€ | 1619€ |
2021-03-15 | 2091 | AV DES LANDES | 5 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MONGRENIER | 4 | 107 | 848 | 235000€ | 2196€ |
2020-11-04 | 2036 | RTE DE GARONNE | 6 | 165 | 742 | 150000€ | 909€ |
2020-12-11 | 5294 | PLANTEY | 4 | 120 | 0 | 358000€ | 2983€ |
2022-10-07 | 1380 | RTE DU GRES | 4 | 141 | 1000 | 280000€ | 1986€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 1112 | 190000€ | 2135€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 237 | 1229 | 233010€ | 983€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BASQUE | 5 | 113 | 710 | 48000€ | 425€ |
2020-02-26 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 105000€ | 486€ |
2021-03-10 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 120000€ | 556€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE MOURENS | 2 | 55 | 404 | 170000€ | 3091€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 168 | 731 | 275000€ | 1637€ |
2019-08-19 | 249 | GRAND MERCIER | 3 | 125 | 1345 | 267900€ | 2143€ |
2021-06-16 | 1848 | AV DES LANDES | 5 | 91 | 789 | 148000€ | 1626€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BASQUE | 3 | 77 | 581 | 157000€ | 2039€ |
2020-02-07 | 2808 | RTE DE GARONNE | 8 | 220 | 1040 | 248000€ | 1127€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU BASQUE | 10 | 240 | 1500 | 339350€ | 1414€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE MOURENS | 5 | 110 | 1191 | 233200€ | 2120€ |
2020-01-28 | 194 | FOURTANE | 5 | 120 | 3016 | 100000€ | 833€ |
2021-08-23 | 105 | RTE DE LA GAULE | 4 | 130 | 1444 | 265000€ | 2038€ |
2023-06-01 | 102 | AV JOSEPH CHAUMIE | 5 | 150 | 243 | 45400€ | 303€ |
2020-11-21 | 5000 | BOUSQUET | 4 | 134 | 6000 | 126000€ | 940€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU BASQUE | 4 | 69 | 2899 | 155000€ | 2246€ |
2020-05-29 | 1536 | AV DES LANDES | 6 | 125 | 1060 | 208500€ | 1668€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE MOURENS | 3 | 145 | 815 | 185000€ | 1276€ |
2021-04-16 | 315 | RTE DE LA GAULE | 4 | 93 | 7697 | 210000€ | 2258€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BASQUE | 3 | 116 | 68 | 230000€ | 1983€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE MOURENS | 3 | 60 | 2368 | 67757€ | 1129€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU BASQUE | 2 | 76 | 2534 | 91000€ | 1197€ |
2023-02-03 | 1937 | MOURRENS | 3 | 65 | 638 | 40000€ | 615€ |
2020-12-16 | 149 | SAINT MARTIN NORD | 2 | 70 | 2580 | 103000€ | 1471€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DE MOURENS | 4 | 152 | 2000 | 105000€ | 691€ |
2020-04-24 | 114 | MOULEDOU | 5 | 83 | 16017 | 120000€ | 1446€ |
2020-04-22 | 273 | SAINT MARTIN SUD | 3 | 120 | 880 | 90000€ | 750€ |
2020-01-15 | 1521 | RTE DE LAREYRE | 3 | 160 | 1570 | 67200€ | 420€ |
2021-10-15 | 2246 | RTE DES CRETES | 2 | 120 | 1530 | 155000€ | 1292€ |
2019-11-26 | 9 | PL JOSEPH TEULERE | 2 | 48 | 815 | 82000€ | 1708€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES PROMENADES | 7 | 181 | 224 | 178900€ | 988€ |
2022-02-18 | 243 | IMP DE LASSERRE | 5 | 148 | 2606 | 215000€ | 1453€ |